Investimos onde realmente vivem as pessoas com rendimentos médios de Lisboa

Desde que começámos em 2021, a Sempre Fixe tem-se concentrado em Queluz, Amadora, Seixal, Barreiro, Almada, Sacavém e Loures, zonas onde as famílias trabalhadoras realmente vivem, onde as rendas são acessíveis e onde os senhorios que mantêm os seus imóveis em bom estado têm uma vantagem competitiva significativa.

Partiu de uma constatação: as pessoas que mantêm Lisboa a funcionar precisam de boas casas, bem geridas, em locais com boas ligações de transportes. E não havia muitos senhorios dispostos a levar isso a sério.

Atualmente, gerimos mais de 250 frações em toda a Grande Lisboa, com uma taxa de ocupação de 98% e uma rentabilidade bruta da carteira de 7.4%. Este valor compara com cerca de 4% no centro de Lisboa, onde os preços sobem mais depressa do que as rendas há anos.

As rendas em toda a Grande Lisboa subiram cerca de 8% no primeiro trimestre de 2026. A oferta de habitação diminuiu 14% em termos homólogos. A nova oferta não está a chegar ao mercado com rapidez suficiente. Em 2024, foram licenciados apenas cerca de 28,000 fogos em todo o território nacional, face a um défice estrutural de centenas de milhares. Em mercados como Barreiro e Seixal, os apartamentos T1–T3 bem conservados raramente ficam por arrendar durante muito tempo.

Se tem curiosidade sobre o que fazemos ou como o fazemos, semprefixe.com ou corporates@semprefixe.com .